Está com dúvidas sobre como funciona o título de capitalização aluguel? Então, confira a seguir o nosso guia rápido sobre a modalidade.
Encontrar alguém que queira ser fiador não é tarefa das mais fáceis.
Isso porque o constrangimento gerado pelo “pedido” pode afetar negativamente o relacionamento entre as partes.
Nesse sentido, a Lei do Inquilinato (8.245/91) prevê algumas alternativas que podem substituir o fiador em um contrato de locação.
Entre elas, temos o Título de Capitalização Aluguel, que vem despontando como uma ótima opção na hora de alugar um imóvel.
Veja o que você vai aprender neste artigo:
Como Funciona o Título de Capitalização Aluguel?
À princípio, funciona como uma “caução” e pode ser utilizado tanto para o aluguel de imóveis residenciais como comerciais.
Depois de encontrar o imóvel, o pretendente deve contatar a imobiliária ou proprietário para formalizar a utilização do Título como garantia no contrato de locação.
Quanto Custa?
O custo do Título é negociado entre o inquilino e a imobiliária ou proprietário do imóvel.
Além disso, o valor deve ser quitado em pagamento único.
Qual é o Prazo?
A vigência do Título pode ser de 12, 15, 18 ou 30 meses, a depender do prazo do contrato de locação.
O Que Ele Garante?
O Título garante a indenização dos encargos da locação que estiverem em aberto até o limite do valor contratado pelo inquilino.
Quando Posso Resgatar?
O Título pode ser resgatado mediante autorização da imobiliária ou proprietário do imóvel.
Após cumprir suas obrigações contratuais, o inquilino deve apresentar a documentação exigida pela Seguradora para efetuar o resgate.
No entanto, o ideal é solicitar o depósito somente na data de aniversário do Título, para que não haja descontos no valor integral.
Quais São as Vantagens?
Para o Inquilino
- Não precisa recorrer a fiadores para locar seu imóvel;
- Não precisa comprovar renda junto à Seguradora para contratar o Título;
- Participa de sorteios, concorrendo a prêmios em dinheiro;
- Pode resgatar 100% do valor pago + TR (taxa referencial) ao final da vigência do Título;
- Conta com um pacote de serviços emergenciais gratuitos como chaveiro, encanador, eletricista, vidraceiro, entre outros.
Para o Proprietário/Imobiliária
- Consegue mais agilidade no processo de locação;
- Tem direito à Assistência Locatícia da Seguradora, que auxilia na proteção do contrato de locação e presta apoio na cobrança dos aluguéis e demais encargos em atraso.
Como Contratar?
Contratar o Título de Capitalização Aluguel é bem simples. Basta procurar o imóvel desejado em uma Imobiliária e solicitar a emissão da proposta e boleto junto à uma Corretora de Seguros.
A Imóbili Seguros é especialista em seguros imobiliários, possui parceria com diversas imobiliárias e as melhores Seguradoras do mercado.
Sendo assim, podemos te ajudar a alugar seu imóvel com agilidade, transparência, e o melhor, sem burocracia!
Você pode nos contatar via WhatsApp clicando aqui.
Se ainda ficar com alguma dúvida sobre algo que não mencionamos aqui, não hesite em deixar o seu comentário logo aqui abaixo, ok?
E claro, se tiver curtido este artigo, não deixe de compartilhar com seus parentes e amigos!
Um grande abraço pra você e até a próxima!
EU COMO PROPRIETÁRIA DO IMOVÉL POSSO SOLICITAR O TITULO DE CAPITALIZAÇÃO PARA ALUGUEL OU TEM QUER SER UMA IMOBILIARIA OU CORRETOR?