SEGURO CONTRA INCÊNDIO É MESMO OBRIGATÓRIO? QUEM DEVE PAGAR? SAIBA TUDO!!!
Um dos pontos que mais geram discussões entre inquilinos, proprietários e imobiliárias é sobre como funciona o Seguro Contra Incêndio. Sendo assim, se você busca mais informações sobre a modalidade, está no lugar certo!
Como o próprio nome já diz, o Seguro Contra Incêndio visa garantir a indenização do imóvel alugado em casos de danos causados por fogo.
No entanto, muitas pessoas ainda tem dúvidas no momento da contratação.
Afinal de contas, sou obrigado a contratar? E quem deve pagar, o locatário ou o proprietário do imóvel?
Continue lendo!
Veja o que você vai aprender neste artigo:
O Que é Seguro Contra Incêndio?
O Seguro Contra Incêndio é uma modalidade que garante a cobertura para imóveis alugados, resguardando o proprietário e o inquilino em caso de danos previstos na apólice.
Além disso, pode ser contratado tanto para imóveis residenciais quanto comerciais.
Como Funciona?
Após concluir o processo de assinatura do contrato de locação, a Imobiliária deve apresentar ao inquilino a proposta de contratação do Seguro Contra Incêndio emitida por uma Corretora de Seguros.
Sendo assim, as chaves do imóvel só poderão ser liberadas após a comprovação de quitação do boleto do seguro.
O que Cobre?
Toda apólice de Seguro Contra Incêndio contempla uma cobertura básica obrigatória, com a possibilidade de inclusão de coberturas adicionais.
A cobertura básica indeniza o contratante e o beneficiário em casos de:
▶ Incêndio;
▶ Queda de Raios;
▶ Explosão;
▶ Fumaça;
▶ Restos de aeronaves;
▶ Perda/Pagamento de Aluguel.
Cabe ressaltar da importância da contratação da cobertura básica tanto para a estrutura (prédio) quanto para os bens que estiverem dentro do imóvel (conteúdo).
Já as coberturas adicionais, preveem a indenização em casos de:
▶ Danos Elétricos/Curto Circuito;
▶ Vendaval/Granizo;
▶ Impacto de Veículos;
▶ Roubo/Furto Qualificado;
▶ Responsabilidade Civil;
▶ Quebra de Vidros/Espelhos/Mármores.
Quanto Custa?
O custo do Seguro Contra Incêndio é bastante acessível.
Isso porque pode ser contratado apenas com a cobertura básica obrigatória e, geralmente, possui vigência de 1 ano.
No entanto, nada impede que o contratante opte pela inclusão de coberturas adicionais, para ter um seguro mais completo.
À princípio, o valor do prêmio varia de acordo com:
▶ o tipo de imóvel (apartamento, casa, comércio, escritório, etc);
▶ o valor das coberturas contratadas;
▶ o endereço do imóvel.
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A Contratação é Obrigatória?
Sim, a Lei do Inquilinato (8.245/91) determina no artigo 22 que:
“O locador é obrigado a: VIII – pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato”.
Quem Deve Pagar, Locador ou Locatário?
Essa é uma das perguntas mais polêmicas envolvendo o Seguro Contra Incêndio.
A verdade é que não há uma única resposta.
De acordo com a Lei do Inquilinato, o responsável pelo pagamento é o proprietário do imóvel.
Porém, a lei permite que o contrato impute a responsabilidade pelo pagamento do seguro ao inquilino, visto que ele é o ocupante do imóvel.
Por isso, em caso de dúvidas sobre quem deve arcar com a quitação do seguro, verifique o que está previsto no contrato de aluguel.
Quais São as Vantagens?
A contratação do Seguro Contra Incêndio é fundamental para todas as partes envolvidas.
Para o proprietário, garante a proteção do imóvel, preservando seu patrimônio.
Para o locatário, representa a proteção dos seus bens materiais e o pagamento dos alugueis caso ocorra algum dos eventos previstos na cobertura básica.
Além disso, o seguro conta com serviços de assistência 24 horas, como chaveiro, eletricista, encanador, para a realização de reparos emergenciais.
Como Contratar?
A melhor forma de adquirir um Seguro Contra Incêndio é entrando em contato com um Corretor de Seguros.
A Imóbili Seguros é especialista em seguros imobiliários e possui parceria com as melhores Seguradoras do mercado.
Sendo assim, podemos te ajudar a proteger seu imóvel com agilidade, transparência, e o melhor, com ótimo preço!
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Em resumo, esperamos ter te ajudado a entender melhor como funciona o Seguro Contra Incêndio.
Se ainda tiver alguma dúvida sobre algo que não mencionamos aqui, não hesite em deixar o seu comentário logo aqui abaixo, ok?
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Um grande abraço pra você e até a próxima!
